Vielseitig nutzbar! Moderne Büro/Praxisfläche im "Loftstyle" zwischen Stadtwald und City!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 47803 Krefeld
  • Miete zzgl. NK 1.780,00
  • Warmmiete 2.080,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Bürofläche ca. 191
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1958
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat Parkett
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 123432907

Objektbeschreibung

Sie wollen im neuen Jahr mit Ihrer Geschäftsidee "durchstarten"?! Dann dürfen wir Ihnen hier eine interessante Gewerbeimmobilie in guter Lage zwischen Stadtwald und der Krefelder City präsentieren…

Ob als klassische Büroeinheit, moderne Physiopraxis oder als Co-Working Fläche, auf der insgesamt ca. 191 m² großen Fläche ist vieles möglich!

Der großzügige Eingansbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schönen Empfangsbereich für Ihre Kunden. Gekonnt platziert, befindet sich in diesem Bereich auch eine kleine aber feine Teeküche…ideal gelöst.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, sowie ein separates "Archiv" welches Ihnen je nach Nutzung weiteren Gestaltungsfreiraum bietet zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten haben eine gute Größe und sind somit flexibel nutzbar.

Stylische Klinkerwände, höhere Decken, moderne Bodenbeläge prägen das Bild dieser interessanten Einheit und vermitteln ein angenehmes Arbeitsklima! Hier fühlen sich Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen auf Anhieb wohl.

Der schöne, teilweise überdachte Innenhof steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der perfekte Ort für kreative Meetings oder auch für die Mittagspause?!

Je nach Bedarf, stehen Ihnen bis zu 3 Garagenstellplätze unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt und auf die weiteren Gespräche.

Lage

Zwischen Stadtwald und City! Eine wirklich gute Adresse in einem ansprechendem und saniertem Gesamtgebäude.

Alle notwendigen Geschäfte, Banken und Bäcker sowie nette Restaurants sind in Kürze erreicht.

Ausstattung

moderne Räumlichkeiten
stylischer Klinker im Innenraum
flexibel nutzbar
Teeküche
zentrale Lage
Garagenstellplätze
eigener Innenhof
top gepflegte Immobilie
uvm…

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.EHRHOFF-VOIGT.DE

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Wir sind bereit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 05.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Ihr Ansprechpartner

Benjamin Voigt

Ehrhoff&Voigt Immobilien GmbH
Weyerhofstraße 68
47803 Krefeld