Sehr gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Dahl!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 41065 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 155.000,00
  • Hausgeld 307,87
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1954
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123432919
  • Provision 2% zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Super gepflegt und zum Einzug oder für die Vermietung bereit! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und gut Instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in MG-Dahl!

Die ca. 64 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Vom geräumigen Dielenbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser 1-A gepflegten Wohneinheit. 2 Schlafzimmer guter Größe, ein schöner und heller Wohnbereich lassen kaum Wünsche offen und bieten Ihnen jeglichen Gestaltungsfreiraum um Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen…ein wirklich gelungener Grundriss!

Die geräumige Küche wird Sie vollends begeistern! Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Des Weiteren haben Sie von hier aus Zugang zum Innenhof, welcher ebenfalls mit genutzt werden kann.

Das schöne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen sowie einer schicken Glasdusche ausgestattet.

Alles in allem eine absolut solide Eigentumswohnung, welche sich sowohl zum Eigennutz als auch als sichere Kapitalanlage eignet.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihren persönlichen Kontakt.

Lage

Mönchengladbach-Dahl! Umgeben von gut gepflegten Nachbarhäusern und vielen schönen Grünbereichen, befindet sich diese Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage.

Sowohl die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, als auch die Nähe zur Innenstadt und an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Lage für jeden Käufer interessant.

Banken, Bäcker sowie die tägliche Nahversorgung sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Die Nähe zur Hochschule Niederrhein ist ein weiteres Argument für eine sichere Kapitalanlage.

Eine wirklich gute und nachhaltig attraktive Wohnlage!

Ausstattung

wertige Einbauküche
schöne Bodenbeläge
modernes Badezimmer
separater Kellerraum
tolle Grundrissgestaltung
uvm…

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Ihr Ansprechpartner

Benjamin Voigt

Ehrhoff&Voigt Immobilien GmbH
Weyerhofstraße 68
47803 Krefeld