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Charmante Immobilie!
Südgarten!
traumhaft angelegt…
einfach schön…
Sonnenterrasse…
in der Diele…
herzlich Willkommen…
schöne Aufteilung…
gemütlich im Wohnzimmer…
mit Gartenblick…
mit Kamin…
ein Klassiker…
Essbereich…
Elternschlafzimmer?!
tolle Räume…
Home Office?!
Ein Jugendtraum…
im Treppenhaus…
Badezimmer…
mit Wanne und Dusche…
mit Einbauküche…
in der Küche…
KR-Traar/Elfrath! Wunderschöne DHH im Landhausstil in gefragter Wohnlage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47802 Krefeld
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 369 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1990
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123432929
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Ein hervorragendes Immobilienangebot für die ganze Familie! Charmante Doppelhaushälfte im "Landhausstil" in äußerst beliebter Wohnlage zwischen Traar und Elfrath. Treten Sie näher…
Im Jahre 1990 in massiver Bauweise und Vollunterkellerung erstellt, besticht diese gepflegte Haushälfte bereits durch sein äußeres Erscheinungsbild. Zeitlos schöner Klinker, weiße Sprossenfenster und eine top gepflegte und geräumige Zufahrt heißen Sie "herzlich Willkommen" in in Ihrem neuen Zuhause!
Durch den geräumigen Dielenbereich mit Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen, hell und lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich. Die "klassische" Grundrissgestaltung sieht es vor, dass der Küchenbereich (die sehr gepflegte EBK ist bereits im Kaufpreis enthalten) getrennt vom restlichen Wohn/-Essbereich liegt.
Zum neuen Wohnmittelpunkt könnte sicherlich der schöne Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick sowie Zugang zur Südterrasse werden…einfach herrlich und alles bestens "in Schuss"! Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in Ihrem neuen Sonnengarten, oder sitzen gemütlich bei einem Glas Wein am Kaminofen zusammen. Hier ist beides möglich…
Das Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 370 m² und ist bestens gepflegt und blickdicht angelegt. Ein Traum auch für Kind & Kegel!
Im Oberschoss des Hauses befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer, ein nützlicher Abstellraum sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, schöner Glasdusche und stylischen Vinylboden in Holzoptik.
Es fehlt der Platz für ein zweites Kinderzimmer oder der Home-Office Bereich?! Das Dachgeschoss ist vollwertig ausgebaut und bietet Ihnen hier neben dem herrlichen Weitblick, alle Möglichkeiten Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen.
Im Kellerbereich gibt es neben den üblichen Stau und Waschräumen ausreichen Platz für Hobby, Fitness & Co.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit Gartenzugang sowie weiteren Stellplätzen direkt am Haus…ziemlich perfekt!
Fazit:
eine sehr gepflegte und zeitlos schöne Immobilie in gefragter und nachhaltig guter Wohnlage zwischen den Ortsteilen Traar und Elfrath!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
KR-Traar/Elfrath! Diese Wohnlage ist besonders begehrt und punktet vor allem durch die ideale Anbindung nach Düsseldorf (der Airport ist in 20 Min. erreicht), sowie die gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Banker, Bäcker und Apotheken sind ebenfalls bestens und in Kürze erreicht. Schöne und weitläufige Grünflächen, Tennis und Golfplätze, der Elfrather See sowie der beliebte Krefelder Stadtwald sind ebenfalls nur einen "Steinwurf" entfernt.
Zahlreiche Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein nachhaltig gute und werthaltige Wohnlage in niveauvoller Nachbarschaft.
Ausstattung
schön angelegter Gartenbereich
Sonnenterrasse
Einbauküche
Markisen
solide Bauweise
Einzelgarage
Gas Zentralheizung (Wolff)
elektrische Rollläden
ausgebautes Dachstudio
Stellplätze direkt am Haus
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtliches
3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
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