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Benjamin Voigt Immobilien
Oberdießemer Straße 26, 47805 Krefeld
Benjamin Voigt
4

KR-Dyklage!

Willkommen Zuhause!

Gartenimpressionen!

einfach herrlich!

helle Räumlichkeiten!

Loggia-Bereich!

schöne Aufteilung!

im Wohnbereich!

hochwertige Einbauküche!

viel Platz zum Kochen!

hereinspaziert!

stylisch..

im Obergeschoss…

im Hauptbad!

perfekt modernisiert!

Ankleidezimmer!

einfach schön!

Home Office?!

Sonnenbalkon!

Vogelperspektive!

im Elternschlafzimmer!

gemütlich und geräumig!

Diele im OG

Glasdusche im Kellerbereich!

Hobby/Fitness/Gäste?!

top gepflegt!

stilvolles Treppenhaus!

KR-Dyklage! Erstklassiges Reihenmittelhaus mit "schöner Wohnen" Feeling in Bestlage!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 47803 Krefeld
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 212
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 123432941
  • Provision 1,5 zzgl. MwSt.

Immobilie

Willkommen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise erstellt. Von den derzeitigen Eigentümern stets bestens gepflegt und laufend modernisiert, erwartet Sie hier eine Immobilie in bestem Zustand. Treten Sie ein…

Bereits die schöne und zeitlose Klinkerfassade, der liebevoll angelegte Vorgarten heißen Sie "herzlich Willkommen daheim".

Vom großzügigen und geschmackvoll gestaltetem Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Erdgeschoss-Etage. Zum neuen Familien-Treffpunkt könnte der mit über 30 m² große und lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich werden. Gepflegtes Echtholzparkett, glatte weiße Wände sowie ein schöner Grundriss, der Ihnen sowohl Platz für einen gemütlichen Lounge-Bereich sowie einen großzügigen Essbereich, bietet wird Sie begeistern.

Ein echtes "Schmankerl" ist der überdachte Loggiabereich. Gemütliche Abende mit Blick in Ihren neuen Süd-West Garten sind garantiert. Das schöne Grundstück hat eine ideale Größe von 212 m² und bietet ausreichend Platz für Kids & Co…

Der Küchenbereich ist in dieser Immobilie "klassisch" vom Wohnraum getrennt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und viel Stauraum. Das stylisch modernisierte Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen rundet die Wohnebene ab.

Über eine schöne und in Grautönen gehaltene Holztreppe, erreichen Sie die erste Etage. Auch hier setzt sich die clevere Aufteilung sowie die hohe Qualität fort. Linker Hand befindet sich derzeit ein Zimmer, welches als Ankleide genutzt wird (sicherlich auch als Kinder/Gästezimmer eine tolle Option).

Auf der Südseite des Hauses befindet sich derzeit das große Elternschlafzimmer sowie der Home-Office Bereich. Besonders zu erwähnen und nicht alltäglich, ist der schöne Sonnenbalkon, der von beiden Räumen aus zu betreten ist…einfach herrlich!

Das Hauptbad besticht ebenfalls durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Badewanne, Dusche, Tageslicht und beste Materialien…viel besser geht es kaum. Sie werden begeistert sein!

Weiteres Ausbau/Erweiterungspotential bietet Ihnen der noch nicht ausgebaute Spitzboden. Sie entscheiden…

Der Kellerbereich des Hauses ist in einem 1-A Zustand und bietet Ihnen auch hier weiteres Potential, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Der großzügig gestaltete Hobbyraum mit ca. 20 m² Fläche, einem Tageslichtfenster und Zugang zum Gartenbereich, bietet sich z.B. ideal als Jugendzimmer oder auch als Gästebereich an! Gekonnt geplant ist auch der Wasch/Trockenraum in dem sich zudem eine hochwertige Glasdusche befindet. Zwei weitere Räume bieten zusätzlich noch Platz für Konserven & Co.

Dieses interessante Immobilienangebot in bester und beliebter Wohnlage wird durch eine Einzelgarage komplettiert!

Fazit: Besichtigen-Begeistert sein-Wohlfühlen!

Lage

Dyklage! Umgeben von gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern sowie niveauvoller Nachbarschaft, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in allerbester "Gesellschaft"!

Die perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern! Beste Infrastruktur sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnlage zweifelsohne zu einer der beliebtesten Krefeld´s.

Der nahegelegene Hülser Bruch oder der Stadtwald bietet Ihnen eine hohe Wohn-und Lagequalität mit besten Freizeitmöglichkeiten!

Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls ideal. Der Airport Düsseldorf ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Eine nahezu perfekte Lage…hier wohnt man gerne!

Ausstattung

hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Vinyl)
elektrische Rollläden
überdachte Sonnen-Loggia
herrliches Süd-West Grundstück
Einzelgarage
Einbauküche
top modernisierte Bäder
Sonnenbalkon
neuwertige Gas Heizung (2018)
uvm…

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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