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Benjamin Voigt Immobilien
Oberdießemer Straße 26, 47805 Krefeld
Benjamin Voigt
4

top Qualtiät!

hereinspaziert…

toller Grundriss!

im Schlafbereich!

hochwertige Parkettböden!

Einbauküche inklusive!

Badimpression…

modern und geschmackvoll!

im Treppenhaus…

schöne Fassade!

KR-Fischeln! Exklusive Erdgeschoss-Wohnung in Bestlage und Top Ausstattung!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 47807 Krefeld
  • Kaufpreis 379.134,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 123432942

Immobilie

Höchste Wohnqualität im Herzen von Krefeld-Fischeln!

Dieses hochwertige Immobilienangebot in Bestlage des beliebten Stadtteils Fischeln, wird Sie von Beginn an begeistern!

Insgesamt stehen Ihnen 4 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung und bester Bauqualität zur Verfügung. Anhand dieses Exposés stellen wir Ihnen die Erdgeschoss-Einheit mit Sonnenterrasse etwas näher vor…

Bereits die schöne Klinkerfassade in Anthrazit, sowie die moderne Eingangsanlage überzeugen vollends. Im Objekt angekommen, wird die hohe Bauqualität bereits im Treppenhausbereich sichtbar. Wertige Bodenbeläge, solide Treppengeländer sowie der Personenaufzug heißen Sie "herzlich Willkommen Zuhause"….

In Gänze verfügt diese herrliche Terrassen-Wohnung über ca.64 m² bestens aufgeteilte Wohnfläche und überzeugt durch eine clevere und durchdachte Grundrissgestaltung.

Zum Wohnmittelpunkt könnte der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich werden. Bodentiefe Schiebeelemente ebnen den Weg auf die eigene Sonnenterrasse…einfach herrlich und gekonnt geplant.

Warmes Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie "glatte" weiße Wände sorgen für eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre!

Eine auf Maß und vom Schreiner angefertigte Markenküche, bietet Ihnen einen "Ready to Go" Kochbereich der wenig Wünsche offen lässt. Das Badezimmer in dieser Einheit ist mit einer Glasdusche, modernen weißen Wandfliesen, hochwertigen Markenarmaturen sowie gekonnt platzieren LED Spots ausgestattet.

Der Schlafbereich ist ebenfalls äußerst geräumig und bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dielenbereich zwischen Wohn/-Essbereich und dem Schlafraum, bietet ebenfalls weiteren Stauraum für z.B. einen Kleiderschrank oder auch eine kleine "Home-Office-Ecke".

Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste WC sowie einen nützlichen Abstellraum für Konserven, Staubsauger & Co.

Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch und Trockenraum.

Auf Wunsch kann ein PKW Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Fazit:

In dieser Qualität und Lage, gibt es sicherlich derzeit keine vergleichbaren Objekte auf dem Immobilienmarkt…zögern Sie nicht allzu lange. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Dieses Kaufangebot ist für die Käuferseite provisionsfrei!

Lage

Wohnen im Herzen von Krefeld-Fischeln! In einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu Hause sein?! Hier ist es möglich!

Das Objekt befindet sich in bester Lage und unweit des Ortskerns von Fischeln! Beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an die naheliegende Autobahnen sowie den Düsseldorfer Flughafen (in nur 15 Min. zu erreichen) sind nur wenige Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage.

Bäcker, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Kürze erreicht. Diverse Ärztehäuser, Apotheken und Supermärkte sind zum Großteil sogar fußläufig zu erreichen.

Die ideale Wohnlage für jedes Alter und jede Lebenssituation!

Ausstattung

Erstbezug
höchste Bauqualität
Einbauküche (Schreiner-Einbauten)
Energieeffizient erbaut
elektrische Rollläden
nur 4 Wohneinheiten
Sonnenterrasse
wertige Parkettböden
Fußbodenheizung
schöne moderne Badzimmer
Gäste WC
Abstellraum
Luft-Wärme-Pumpe
Kellerraum
PKW Stellplatz
uvm…

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehen Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 14.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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