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Benjamin Voigt Immobilien
Oberdießemer Straße 26, 47805 Krefeld
Benjamin Voigt
4

KR – Hüls!

ein Traum…

im Treppenhaus…

Gartenimpressionen…

top Qualität…

in der Küche…

einfach gemütlich…

Wohn/Essbereich!

im Schlafbereich…

viel Platz…

traumhaft saniert…

das Hauptbad…

mit Badewanne und Dusche!

Gäste/Kids?!

Home Office?!

Waschen & Trocknen…

zweites Bad im Keller…

KR – Hüls! Ein echtes Schmuckstück mit exklusivster Ausstattung zur Miete!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 47839 Krefeld
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Warmmiete 1.500,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 240
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1920
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.600,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 123432947

Immobilie

KR – Hüls! Ein Mietangebot der Extraklasse!

Wenn man von einer nahezu perfekten Immobilie spricht, fällt dieses aufwendig sanierte und top gestylte Reihenmittelhaus in diese Kategorie. Treten Sie näher…

Dieses charmante "Häuschen" befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des beliebten Stadtteiles von Krefeld – Hüls. Die klassische Rotklinker-Fassade, sowie die schicke Eingangstüre heißen Sie "herzlich Willkommen" in Ihrem neuen Traumhaus.

In den letzten Jahren wurde dieses Objekt zu einer wahren Wohlfühloase umgestaltet und wartet nun auf seine neuen Mieter.
Es erwartet Sie eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² mit bester und hochwertigster Ausstattung.

Über den schönen und geräumigen Dielenbereich mit der aufbereiteten weißen Holztreppe, erreichen Sie den offen und lichtdurchflutet gestalteten Wohn/-Essbereich. Wertige Bodenbeläge, glatte weiße Wände sowie ein gelungener Grundriss werden Sie begeistern. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ist bereits im Mietpreis enthalten und wartet auf Ihre "Kochkünste". Genießen Sie Ihren Feierabend auf der geschmackvoll gestalteten und überdachten Sonnenterrasse oder in Ihrem herrlichen Gartenbereich…einfach traumhaft!

Auf der ersten Etage befindet sich ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer, sowie das traumhafte Hauptbad! Exklusive Armaturen, eine Badewanne sowie eine Glasdusche lassen keinerlei Wünsche offen. Qualität Pur!

Die zweite Ebene dieses Hauses verfügt über eine weiteres schönes Gäste/Kinderzimmer, sowie einen Raum welcher sich z.B. perfekt als Ihr neues Home-Office eignen würde…Sie entscheiden!

Im Normalfall, ist der Kellerbereich einer Immobilie kein "Highlight"…hier schon. Auch dieser Bereich ist wohnlich gestaltet und top gepflegt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine & Co. sowie ein weiteres Badezimmer mit Glasdusche.

Abgerundet wird dieses wirklich seltene Mietangebot durch einen Stellplatz, welcher sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze des Gartens befindet…einfach ideal!

Gut zu wissen: zu Beginn des Jahres, wird das Dach komplett erneuert und gedämmt. Somit ist diese Immobilie auch auf die derzeitige Energiesituation bestens "eingestellt"!

Hinweis: bitte haben Sie Verständnis, das nur Anfragen beantwortet werden die die vollständigen Mieterunterlagen beinhalten (aktuelle Schufa-Auskunft, Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag).

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Krefeld – Hüls! Naturnahes wohnen, aber dennoch beste Anbindung!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Ärtze, sind fußläufig erreichbar.

Der historische Hülser Marktplatz, ist einen Spaziergang wert und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Naherholungsgebiet Hülser Bruch ist ebenfalls in Kürze erreicht und bietet Ihnen Natur und Erholung Pur!

Ebenfalls ideal ist die Anbindung an das Autobahnnetz. Der Düsseldorfer Airport oder die Niederlande, sind in gut 30 Minuten zu erreichen.

Ein tolle Wohnlage!

Ausstattung

hochwertige Bodenbeläge
traumhafter Garten/Terrassenbereich
Einbauküche
PKW Stellplatz
2 top ausgestattete Bäder
neuwertige Elektrik/Wasserleitungen
neue Dacheindeckung/Isolierung
uvm…

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehen Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.

Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 29.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.10.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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