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Benjamin Voigt Immobilien
Oberdießemer Straße 26, 47805 Krefeld
Benjamin Voigt
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Stadtvilla in Bockum!

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KR-Bockum! Beeindruckende Stadtvilla der Extraklasse in Stadtwaldnähe!

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 47800 Krefeld
  • Kaufpreis 1.590.000,00
  • Wohnfläche ca. 331
  • Grundstück ca. 668
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2011
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett Marmor Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 123432958
  • Provision 1,5% zzgl. MwSt.

Immobilie

Es gibt Immobilien, deren Qualität und "Wohngefühl" nur schwer mit Worten und in einem Exposé zu beschreiben sind. Diese einmalige Stadtvilla in bester Wohnlage des beliebten Stadtteils von Krefeld-Bockum, gehört zweifelsohne dazu!

Auf einem ca. 670 m² großem Sonnengrundstück, erwartet Sie eine absolute Ausnahme-Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von über 330 m²…Treten Sie näher und lassen Sie sich begeistern!
Im Jahre 2011 von den englischen Bauherren in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut, überzeugt diese Stadtvilla von Beginn an und bringt einen Hauch "London-Feeling" mit sich.

Über die imposante Eingangstür, gelangen Sie in das Entrée des Hauses. Bereits hier spürt man die einzigartige Qualität und den begeisternden Stil dieses Objektes und fühlt sich direkt "Zuhause"! Es eröffnet sich der einmalige Wohn- und Essbereich.

Eine phantastische Deckenhöhe von ca. 3,20 m, feinste großformatige Bodenfliesen, die maßangefertigten weißen Sprossenfenster mit edlen Beschlägen sowie die großzügige Raumaufteilung lassen keinerlei Wünsche offen. Genießen Sie Ihr Frühstück in Zukunft vom traumhaften Terrassenbereich mit herrlichem Gartenblick.Viel besser geht es kaum!

Angrenzend und über eine stilechte Holz-Flügeltüre zu erreichen, befindet sich die top ausgestattete Traumküche im Industrial-Stil. Küchengeräte namhafter Hersteller in Gastroqualität, clever geplante Schranksysteme, eine riesige Arbeitsplatte sowie 2 großzügige und nützliche Stauräume bieten Ihnen einen Küchenbereich der Extraklasse.

Die weiteren Wohnebenen, erreichen Sie entweder "klassisch" über das Treppenhaus mit hochwertigsten Marmorbelägen und maßgefertigtem Geländer, oder über den hauseigenen Fahrstuhl! Bequem und äußerst komfortabel für Sie und Ihre Gäste…ein echter Mehrwert und ein klasse Ausstattungs-Detail. Somit auch eine Immobilie für das ältere "Semester"…

In der ersten Etage angekommen, werden Sie von einem Wohnraum empfangen der Ihnen mit über 100 m² jeglichen Gestaltungsfreiraum für Ihre Wohnideen eröffnen wird. Wertigste Parkettböden, ein Kamin mit Marmoreinfassung, der französische Balkon in Südseite sind nur schwer vergleichbar und ein wahrer Wohntraum. Eine im Boden eingearbeitete Glasplatte, bietet Ihnen den "Durchblick" nach unten sowie einen herrlichen Lichteinfall.

In der zweiten Etage befindet sich neben dem Master Bedroom mit hochwertigsten Einbauschränken nach Maß, das En Suite Badezimmer welches mit einer freistehenden Kupfer-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, sowie feinsten Armaturen der britischen Badmöbel-Manufaktur Lefroy Brooks ausgestattet ist. Auch hier spürt man die Liebe zum Detail durch und durch…

Ein weiteres Zimmer guter Größe könnte Ihnen den perfekten Home Office Bereich oder auch ein weiteres Kinderzimmer bieten.
Das Dachgeschoss ist zudem vollwertig ausgebaut und durch eine wunderschön geschwungene Holztreppe zu erreichen.

Vielleicht der perfekte "Kids-Bereich"?! Mit einem eigenen Badezimmer bieten sich Ihnen hier ebenfalls eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie entscheiden!
Auch auf dieser privaten Wohn- und Schlafebene, befindet sich ein herrlicher Sonnenbalkon, auf welchem Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen könnten.

Das herrliche Sonnengrundstück hat die "richtige" Ausrichtung und eine ideale Größe von ca. 670 m². Genießen Sie die Sonnentage im Garten oder ein BBQ auf dem überdachten Loggiabereich…einfach traumhaft!

Der Kellerbereich des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ausreichend Stauräume (ca.100 m² Nutzfläche) für Waschmaschine & Co., ein vollwertiger Raum der sich z.B. als Gäste oder Home-Fitness Bereich eignen würde sind vorhanden. Von hier aus gibt es auch einen direkten Gartenzugang.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen weiteren PKW Stellplatz direkt am Haus!

Ein wahre Traumimmobilie für die ganze Familie in Bestlage!

Lage

Diese einmalige weiße Stadtvilla, befindet sich in allerbester Wohnlage im beliebten Stadtteil von Krefeld-Bockum. In unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald sowie zum Kaiserpark.

Eingebettet in niveauvoller Nachbarschaft, befindet sich diese Immobilie daher in "bester Gesellschaft".

Genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, weiterführende Schulen sind zum Großteil äußerst bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der hohe Sport und Freizeitwert, wird durch schöne Tennis, Golf, Schwimmvereine und Hockeyanlagen unterstrichen.

Bäcker, Banken und nette Restaurants sind ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreicht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den umliegenden Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet und den Großraum Düsseldorf sind ebenfalls nahezu perfekt. Der Düsseldorfer Airport ist in gut 20 Minuten erreicht.

All das sind Vorzüge dieser nachhaltig guten Wohnlage. LAGE LAGE LAGE!

Ausstattung

Luxus Einbauküche im "Industrial-Design"
Exklusive Parkett und Marmorböden
Fußbodenheizung
Tür und Fenstergriffe im Original (Vervloet aus Belgien)
Baujahr 2011!
Schreiner-Einbauten auf Maß
3 Balkone
3,20 m Deckenhöhe
Kamin mit Marmoreinfassung
Garage + Stellplatz
effizientes Heizsystem
hauseigener Fahrstuhl
Sprossenfenster (Maßanfertigung)
traumhafter Südgarten
überdachter Loggiabereich
uvm…

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 12.03.2015
  • Energieausweis gültig bis 31.03.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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