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Ihr neues Zuhause?!
gepflegtes Treppenhaus…
schöne Aufteilung…
in der Küche…
viel Platz…
hell und freundlich…
mit Kamin…
großzügiger Wohn/Essbereich…
zum Balkon…
Platz für Ideen…
in der Diele…
geräumig…
im Bad…
im Schlafbereich…
Hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer ETW als die perfekte Starter-Immobilie!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47198 Duisburg
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 123432959
- Provision 2,5%
Immobilie
Diese bestens aufgeteilte und hoch interessante 3-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Hochheide in Duisburg!
Umgeben von gepflegten Mehrparteienobjekten sowie schönen Ein/Zweifamilienhäusern, befindet sich diese Wohnung in einem gefragten und nachhaltig gutem Wohnumfeld.
Das Objekt wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise und Vollunterkellerung erbaut. Das gesamte Haus verfügt über insgesamt nur 2 weitere Wohneinheiten…ein klarer Vorteil und eine nette Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über wenige Stufen des sehr gepflegten Treppenhauses "bequem" zu erreichen. Treten Sie ein…
In der Wohnung angekommen, wird Sie die großzügige und clevere Aufteilung der ca. 94 m² großen Wohnfläche begeistern.
Vom geräumigen Dielenbereich mit Gäste WC und dem praktischem Abstellraum für Staubsauger & Co., erreichen Sie alle weiteren Räume. Linker Hand befindet sich die großzügige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), sowie ein weiteres Zimmer welches sich z.B. ideal als Kinderzimmer/Home-Office Bereich eignen würde.
Zu Ihrem neuen Wohnmittelpunkt, könnte der mit über 30 m² große Wohn/Essbereich werden. Gut erhaltenes Stäbchen-Parkett, ein gemütlicher Kamin sowie der Zugang zum Balkon sind wirklich "Klasse"!
Das Hauptschlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ist mit über 18 m² ebenfalls sehr geräumig und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten…Sie entscheiden!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird dieses interessante Kaufangebot durch
zwei separate Kellerräume, die Ihnen weiteren Stauraum bieten.
Fazit: insgesamt benötigt diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung "frischen Wind" und eine umfangreiche Renovierung. Nach Abschluss selbiger, steht Ihrer eigenen Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage nichts mehr im Wege.
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Der linksrheinische Stadtteil Duisburg Hochheide, ist Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl.
Der östliche Teil ist eng mit Alt-Homberg verbunden, im Westen grenzt der Stadtteil an die Stadt Moers.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind nahezu perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Banken, Bäcker sowie ein modernes Ärztehaus sind in Kürze zu erreichen.
Eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage!
Ausstattung
Parkettböden
Balkon
Kamin
Einbauküche
Gäste WC
2 Kellerräume
schöner Grundriss
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehen Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.04.2015
- Energieausweis gültig bis 26.04.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
2,5% zzgl. MwSt. = 2,975% inkl.MwSt
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.