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Benjamin Voigt Immobilien
Oberdießemer Straße 26, 47805 Krefeld
Benjamin Voigt
4

Willkommen zu Hause!

top gepflegt!

großzügiger Wohnraum!

in der Küche…

sehr geräumig…

im Garten…

im OG…

helle Räume…

im Bad…

Eckbadewanne…

guter Grundriss…

Schlafzimmer…

im Treppenhaus…

Potential im DG…

Willkommen zu Hause! Raumwunder im Herzen von St.Tönis!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 47918 Tönisvorst
  • Kaufpreis 405.000,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 217
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1985
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123432966
  • Provision 2% zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses architektonisch äußerst ansprechende Reihenmittelhaus, befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von St.Tönis! In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, wohnen Sie ruhig und die "Kids" können noch auf der Straße spielen…treten Sie näher!

Insgesamt verfügt dieses kleine "Raumwunder" über eine Wohnfläche von ca. 170 m²! Viel Platz um Ihren Wohnideen freien Lauf zu lassen und Ihrem Traum vom Eigenheim umzusetzen. Platz satt für die ganze Familie!

Der klassische Dielenbereich ist geräumig und verfügt über ein Gäste WC. Linker Hand befindet sich großzügige Küche in welcher auch genügend Platz für eine gemütliche "Frühstücksecke" zur Verfügung steht. Mittelpunkt im Erdgeschoss, ist der helle und freundliche Wohnbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur überdachten Loggia-Terrasse mit Blick in Ihren neuen eigenen Garten. Einfach schön…

In der ersten Etage, befindet sich das Hauptbad mit Eckbadewanne und Tageslichtfenster sowie ein weiteres Duschbad. 3 weitere Schlafzimmer idealer Größe, lassen keinerlei Wünsche offen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen auch hier noch weiteren Raum zur freien Gestaltung. Ein weiteres Kinderzimmer, der Home-Office Bereich oder Hobbybereich, hier ist vieles möglich.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen auch hier viel Platz für Fitness, Hobby & Co.

Das Objekt ist derzeit noch von sehr netten Mietern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Top gepflegt und stetig "in Schuss" gehalten, erwartet Sie eine durchweg solide Immobilie in gefragter Wohnlage von St.Tönis!

Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot, durch eine Einzelgarage die sich direkt vor dem Haus befindet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Lage

Ruhig und kinderfreundlich gelegen! Hier wohnt man gerne…

Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und eingebettet in eine nette Gemeinschaft, wohnt man hier wirklich in "bester Gesellschaft". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind dennoch besten zu erreichen.

Der nette Ortskern von St.Tönis, lädt zudem zum verweilen ein und wartet mit netten Restaurants und Cafés auf.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls ideal.

Ein ruhige Wohnlage passend für die ganze Familie, was will man mehr?!

Ausstattung

Sonnengarten
großzügige Wohnfläche
Einzelgarage
neuwertige Gas-Zentral Heizung (Baujahr 2020)
hochwertige Terrassenüberdachung (Baujahr 2022)
Vollunterkellerung
2 gepflegte Bäder
uvm…

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehen Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.

Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

  • Energieausweis erstellt am 13.02.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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