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KR-Fischeln!
viel Platz..
Eindruck rechte Hälfte…
Rückansicht…
KR-Fischeln! Freistehendes "Handwerker-Häuschen" auf großem Grundstück und schöner Wohnlage!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 47807 Krefeld
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 179 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1920
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 123432969
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
In ländlicher und gefragter Wohnlage, zwischen Krefeld-Fischeln und Meerbusch-Bösinghoven befindet sich diese interessante Immobilie in schöner Wohnlage. Naturnah, aber dennoch "Mittendrin statt nur dabei". Treten Sie näher…
Das Ursprungsbaujahr des Objektes, liegt um ca. 1920 und wurde in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1984 wurde das Gebäude nochmals erweitert und umgebaut. Derzeit teilt sich die Immobilie in zwei Haushälften auf. Die linke Gebäudehälfte hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf 2 Ebenen. Auf dieser Seite besteht ein starker Sanierungsaufwand, welcher einzuplanen ist. Einmal alles Neu…
Die rechte Haushälfte ist derzeit an nette Mieter vermietet und in einem sehr gutem und renoviertem Zustand (aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet).
Insgesamt stehen Ihnen hier nochmals ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Somit verfügt diese Immobilie über eine Gesamtfläche von ca. 179 m²! Viel Platz für Ihre neuen Wohnideen?!
Das Grundstück hat mit ca. 900 m² eine wirklich schöne Größe und bietet auch hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Fazit: eine hochinteressante und freistehende Immobilie, die nach der notwendigen Sanierung und Umgestaltung zu Ihrer neuen Heimat werden kann!
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Lage
Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung in alle Richtungen! So kann man diese Wohnlage wohl am besten einordnen.
Das Objekt befindet sich zwischen dem beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln und Meerbusch-Bösinghoven. Den Fischelner Ortskern erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und selbiger bietet Ihnen neben Kindergärten, Schulen, Apotheken auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls ideal. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 15 Minuten erreicht! Ein tolle Wohnlage für die ganze Familie…
Ausstattung
herrliches Grundstück
viel Potential
geräumige Gesamtwohnfläche
gefragte Wohnlage
etc…
Sonstiges
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Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 307 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 15.02.2023
- Energieausweis gültig bis 14.02.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Rechtliches
3% zzgl. MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.
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