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Benjamin Voigt Immobilien
Oberdießemer Straße 26, 47805 Krefeld
Benjamin Voigt
4

KR-Kliedbruch!

im Garten mit Whirlpool…

Qualität durchweg…

ein Wohntraum…

Luxus-Küche…

perfekt aufgeteilt…

Blick in die Galerie…

im Eingangsbereich…

Materialmix…

wertige Bäder…

bestens ausgestattet…

im Hauptbad…

Sicherheit garantiert…

Kindertraum…

gemütlich…

Schlafraum…

Ein "Wohn-Traum" in Schwarz! Ihr neues Zuhause in Bestlage und Top Ausstattung!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47803 Krefeld
  • Kaufpreis 925.000,00
  • Wohnfläche ca. 189
  • Grundstück ca. 539
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 47
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Stein Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 123432974
  • Provision 3% zzgl. MwSt.

Immobilie

Freistehend-Top modernisiert-AAA Lage! Hier ist Ihr neues Traumhaus in gefragter Wohnlage von KR-Kliedbruch! Hereinspaziert in Ihre neue Traumimmobilie…

Bereits das äußere Erscheinungsbild dieses freistehenden Design-Highlights, lässt so manchen Spaziergänger staunen! Eine schwarz glänzende Außenfassade aus Glas, heißt Sie "herzlich Willkommen" in Ihrem neuen Zuhause. Nicht nur optisch etwas ganz Besonderes, auch energetisch auf dem neuesten Stand.

Vor dem Objekt gibt es neben der Einzelgarage mit direktem Gartenzugang noch weitere Stellplätze für zusätzliche PKW´s. Selbst ein Wohnmobil würde hier seinen Platz finden.

Im Haus angekommen, werden Sie von höchster Bauqualität und einer schönen Wohnatmosphäre empfangen. Das Ursprungsbaujahr dieses Massivhauses ist 1970, eine grundlegende Kernsanierung fand im Jahre 2017 statt. Unter Berücksichtigung und Fokus auf höchsten Standard wurde dieses Objekt einmal "auf den Kopf" gestellt und Neu gestaltet. Es steht Ihnen somit eine Immobilie zur Verfügung die sofort bezugsfertig ist. Ein klarer Vorteil…

Durch die Split-Level Bauweise, ergibt sich eine nicht alltägliche Grundrissgestaltung welche Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas bietet. Im Eingangsbereich befindet sich ein hochwertig ausgestattetes und geräumiges Gäste WC/Gäste Bad mit integrierter bodentiefer Dusche und wertigen Markenarmaturen. Eine gemütliche Lounge-Ecke wäre im weiteren Teil dieser Etage denkbar…Sie entscheiden. Selbstverständlich gibt es auch einen nützlichen Abstellraum.

Einfach WOW ist der Wohn/-Essbereich mit übergroßer Glasfront und gekonnt platzierten Oberlichtern! Viel besser geht es wohl kaum. Die Marken-Einbauküche in glänzendem Schwarz lässt das Herz eines jeden passionierten Hobby-Kochs höher schlagen. Eine perfekt positionierte Kochinsel mit ausreichend Sitzgelegenheiten, ist der Garant für gemütliche Abende. Ein Kamin komplettiert dieses besonderen Wohnraum…ziemlich perfekt.

Das Zwischengeschoss bietet Ihnen ein herrliches "Loft-Feeling" mit Blick auf den Wohnbereich sowie das erste Kinderzimmer und einen Einbauschrank der den Platz hier perfekt ausfüllt.

Auf der privaten Ebene befindet sich das Masterbad welches ebenfalls mit wertigsten Materialien sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein weiteres Kinderzimmer mit Empore sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Nice to have!

Das herrliche Sonnengrundstück hat eine ideale Größe und bietet neben dem Außenwhirlpool einen überdachten Terrassenbereich mit integriertem Heizsystem. Ein Traum für die ganze Familie!

Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger Hobby/Fitnessraum mit Tageslicht sowie ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner & Co.

Fazit: wer eine Immobilie sucht, die ohne großen Umbau und Sanierungsstress zu beziehen ist der wird hier sein neues Traumhaus finden. Noch dazu in bester Wohnlage und gepflegtem Umfeld!

Ich habe Sie neugierig gemacht?! Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

Lage

Krefeld-Kliedbruch! Hier wohnen Sie naturnah und in allerbester Gesellschaft! Umgeben von hochwertigen Neubauten, traumhaften Einfamilienhäusern sowie viel sattem Grün, werden Sie sich in diesem Umfeld auf Anhieb wohlfühlen.

Diverse Reitställe, traumhafte Wanderwege des Hülser Bruchs, sowie die Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald machen diese Lage wirklich einzigartig.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennisplätze, eine gepflegter Schwimmverein sowie eine Hockeyanlage sind in Kürze zu erreichen.

Kindergärten, Schulen sowie die tägliche Nahversorgung sind ebenfalls bestens erreichbar. Die umliegenden Autobahnanbindungen in die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt nur gut 25 Minuten.

Eine perfekte Wohnlage für jeden Lebensabschnitt, für Singles und Familien gleichermaßen!

Ausstattung

hochwertig modernisiert
großzügige Wohnfläche
Fußbodenheizung im gesamten Haus
traumhafter Gartenbereich
Whirlpool
2 Bäder
stylische Bodenbeläge
exklusive Einbauküche
Sicherheits/Alarmsystem
Garage + Stellplätze
modernes Heizsystem
Solaranlage
2 Balkone
uvm…

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehen Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.

Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 23.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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