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St.Tönis!
im Dielenbereich…
in der Küche…
im Badezimmer…
mit Badewanne…
im Schlafbereich…
schön aufgeteilt…
Sonnen-Loggia…
hell und freundlich…
top gepflegt…
lichtdurchflutet…
im Wohn/Essbereich…
in der Parkgarage…
Im Herzen von St.Tönis! Top gepflegte 2-Zimmer ETW als ideale Kapitalanlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47918 Tönisvorst
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123432977
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese bestens gepflegte und seit Jahren solide vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Wohnlage im Herzen von St.Tönis!
Der Gebäudekomplex ist aus dem Jahre 1991 und befindet sich durchweg in einem hervorragenden Gesamtzustand. Ein guter Mix aus Eigentümern, Mietern und Gewerbe überzeugt auf ganzer Linie!
Die derzeitige Mieterin erreicht Ihre Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug (lediglich ein paar Treppenstufen sind es bis zur Wohnungstür). Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 500,00€/Monat (inkl. TG-Stellplatz). Treten Sie näher…
Die Aufteilung der ca. 71 m² großen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer Wohnung ist ideal. Über die geräumige Diele mit nützlichem Abstellraum für Staubsauger & Co., erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Der Küchenbereich ist großzügig gestaltet sodass man hier auch auch den Platz für eine gemütliche "Frühstücksecke" vorfindet. Das Herzstück der Wohnung, ist sicherlich der ca. 25 m² große Wohnbereich mit Zugang auf die wunderbare Sonnen-Loggia inklusive herrlichem Ausblick. Viel besser kann eine Wohnung nicht aufgeteilt sein…
Der Schlafbereich bietet ebenfalls ausreichend Fläche und hat mit über 12 m² eine perfekte Größe. Das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne kann sich natürlich ebenfalls "sehen lassen".
Dieses hochinteressante Immobilienangebot in gefragter Lage von St.Tönis wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz komplettiert!
Fazit: wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen und top gepflegten Kapitalanlage sind, dann könnte Ihre Suche hiermit ein Ende finden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Im Herzen von St.Tönis! Eine ideale Wohnlage und beste Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In diesem Fall, befindet sich Ihr Bäcker sogar bereits im Gebäude!
Banken, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls in Kürze erreicht. Schulen, Kindergärten und diverse Ärztehäuser sind auch nur einen "Steinwurf" entfernt.
Kurzum: viel besser kann eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage nicht positioniert sein!
Ausstattung
zentrale Wohnlage
solide vermietet
Aufzug
TG Stellplatz
Sonnen-Loggia
schöne Wohnanlage
perfekte Aufteilung
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.11.2019
- Energieausweis gültig bis 19.11.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
2% zzgl. MwSt. = 2,38% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.