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Willich-Anrath!
Traumgarten!
mit Kamin…
Familientreffpunkt…
viel Platz…
in der Küche…
Elternschlafzimmer…
Traumbad im EG…
En Suite…
einfach perfekt…
Gäste WC
hereinspaziert…
im Kellerbereich…
Sauna inklusive…
Wellness…
Home Office mit Ausblick…
Loftstil!
Familienbad…
Top ausgestattet…
Details…
Kinderparadies…
einfach schön…
schöne Aufteilung…
Perfekt gestyltes Traumhaus in Top modernisiertem Zustand in Willich-Anrath!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47877 Willich
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Wohnfläche ca. 274 m²
- Grundstück ca. 630 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1959
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 123432992
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Ein Traumobjekt für die ganze Familie mit modernem Innendesign, zeitgemäßer Haustechnik und einer klaren und großzügigen Raumaufteilung! Und das in gefragter Wohnlage von Willich-Anrath. Treten Sie näher…
Das Ursprungsbaujahr dieser in massiver Bauweise erstellten Immobilie ist das Jahr 1959. Im Laufe der letzten 3 Jahre, wurde hier ein traumhaftes Familiendomizil auf modernstem Wohn-Standard erschaffen. Das Objekt wurde hochwertig und von Grund auf saniert. Alle wichtigen Komponenten wie Wasser, Elektrik, Heizanlage sowie das Dach wurden fachmännisch und zukunftsorientiert erneuert. Im Innenbereich wurde das Augenmerk der derzeitigen Eigentümer auf Qualität, Funktionalität sowie einem attraktiven Mix aus "modern und gemütlich" gelegt.
Somit stehen Ihnen ca. 270 m² großzügige und bestens aufgeteilte Wohnfläche zum sofortigen Einzug zur Verfügung!
Bereits im Eingangsbereich merkt man die "Liebe zum Detail" sowie die hohe Ausbauqualität dieser wertigen Immobilie. Von hier aus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich (über 60 m²!) mit hochwertiger Traumküche, Glaskamin und einem herrlichen Grünblick in Ihren neuen Sonnengarten mit einer idealen Grundstücksgröße von ca. 630 m². Die "Kids" werden es lieben, versprochen…
Der z.T. überdachte Terrassenbereich, könnte zudem zum neuen Familien-Treffpunkt werden…ziemlich perfekt!
Derzeit befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem traumhaften Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche und Ankleidezimmer auf dieser Ebene. Lassen Sie sich von besten Materialien in modernem Look begeistern.
Wertige Armaturen, großformatige stylische Bodenfließen sowie eine geschmackvolle Wandgestaltung lassen hier ein "Schöner Wohnen Feeling" aufkommen. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Selbstverständlich gibt es auch WC für Ihre Gäste.
Über das ebenfalls stilsichere Treppenhaus mit LED-Spots erreichen Sie die "Familienetage" des Hauses. Hier werden Sie von einem beeindruckenden Galeriebereich im "Loft-Charakter" empfangen. Offene Holzbalken, große Dachflächenfenster sowie wohnlicher und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik in allen Schlafräumen, sind eine wahrer Wohn-Traum. Lassen Sie sich überraschen…
Ein traumhaftes Familienbad mit Badewanne, Glasdusche und gekonnt platzierten Ausstattungsdetails lässt keinerlei Wünsche offen. 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit Sonnenbalkon) idealer Größe komplettieren die erste Etage. Viel besser kann eine Wohnebene nicht aufgeteilt sein. Platz für die ganze Familie!
Der Kellerbereich hat durchweg Wohnqualität und bietet Ihnen somit weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Home-Office mit schöner Fensterfront und Gartenblick, eine separate und abgetrennte Wohneinheit für die Großfamilie, hier ist vieles in die Tat umzusetzen. Ein kleiner "Wellness-Wohlfühl-Bereich" mit Sauna und Liegebereich ist bereits vorhanden. Ein nicht zu unterschätzender Mehrwert dieser hochinteressanten Immobilie.
Abgerundet wird dieses spannende Kaufangebot durch eine Garage sowie weiteren PKW-Stellplätzen direkt am Haus!
Es gäbe noch viele weitere Details die im Vorfeld zu erwähnen wären. Lassen Sie sich selbst vor Ort überzeugen!
Fazit: eine Top modernisierte Familien-Immobilie in gefragter Wohnlage in "Düsseldorf-Nähe". Hier können Sie einziehen ohne jegliche "Bauschmerzen" im Hinblick auf etwaige Modernisierungsmaßnahmen und sind auch für die Zukunft sicher aufgestellt.
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Willich-Anrath! Dieses schöne Ein/-Zweifamilienhaus befindet sich in unweit des netten Ortskerns entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken und die Nahversorgung sind sogar fußläufig zu erreiche. Kindergärten, Schulen und diverse Ärztehäuser sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Mehr als ideal ist auch die Nähe zu den umliegenden Metropolen sowie in die Niederlande. Ruhiges Familienwohnen aber dennoch am Puls der Zeit…
Der Düsseldorfer Airport ist in gut 20 Fahrminuten erreicht. Ein nachhaltig gute und wertstabile Wohnlage!
Ausstattung
neue Heizanlage (Gas)
neue Wasser + Elektroleitungen
neue Dacheindeckung
Vinylböden
wertige Fliesenböden
Balkon
Terrasse
Kamin
3 hochwertige Bäder
Sauna
Home Office mit Gartenblick
Garage
Gartenaufstellpool
Gartenhaus
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 09.09.2023
- Energieausweis gültig bis 09.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
2% zzgl. MwSt. = 2,38% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.