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Krefeld Stadtwald!
herzlich Willkommen!
Sonnenterrasse!
Traumgrundstück!
ein Wohntraum…
gemütliches Zuhause!
im Essbereich…
lichtdurchflutet…
Elternschlafzimmer B
Vogelperspektive…
Kinderzimmer…
Küchenbereich…
top Außenbereich…
Gartenansicht…
Home Office?!
Gäste/Gamingroom?!
Kinderbad
im Dachgeschoss…
Krefeld-Stadtwald! Freistehendes-Familiendomizil in Top Lage und Traumgarten!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47800 Krefeld
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Grundstück ca. 1.398 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1951
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 123432997
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Traumhaus in Bestlage gesucht?! Ihre Suche könnte hiermit zu Ende sein…
Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage unweit des Krefelder Stadtwald´s präsentieren zu dürfen! Treten Sie näher…
Bereits die repräsentative und großzügige Hofeinfahrt, sowie der Blick auf die herrliche Front mit den charmanten Schlagläden, welche auf das Ursprungsbaujahr von 1951 hinweisen heißen Sie "herzliche Willkommen" in Ihrem neuen Zuhause.
Im Jahre 2003 wurde dieser freistehende Klassiker mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet Ihnen somit eine Wohnqualität auf gehobenem Niveau und eine Immobilie die zum Einzug bereit steht! Die Kombination aus modernem Wohnen sowie der Erhaltung des 50er Jahre Charms wurde hier perfekt in Szene gesetzt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem geräumigen Eingangsbereich eine clevere Aufteilung, die Ihren Gestaltungswünschen den notwendigen Freiraum gibt. Der Wohn/-Essbereich bietet Ihnen auf ca. 60 m² eine Vielzahl an räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden, clever platzierte Glas-Schiebelemente, sowie ein Kamin laden zu gemütlichen Abenden mit Familie & Freunden ein…ziemlich perfekt!
Durch eine breite Glasfront, genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf Ihre neues ca. 1.400 m² große Traumgrundstück in AAA-Lage…viel besser geht es kaum!
Der Küchenbereich ist klassisch vom Wohnraum getrennt und bietet Ihnen auch hier ausreichend Platz für z.B. eine gemütliche Frühstücks-Ecke um in den Tag zu starten. Ein besonders "Schmankerl", ist der Zugang zur überdachten Bankirai-Seiten-Terrasse…lassen Sie sich überraschen!
Über eine stilechte Holztreppe, erreichen Sie die Familienetage des Hauses welche nahezu für jede Lebenssituation passend gestaltet wurde. 2 Kinderzimmer, ein eigenes und vollwertig ausgestattetes Badeparadies für die "Kleinen", sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad "en Suite" lassen keinerlei Wohn-Wünsche offen!
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen gemütlichen Rückzugsort sowie weiteren nützlichen Stauraum.
Ein weiterer Mehrwert ist der wertige Kellerbereich, der Ihnen neben den üblichen Stauräumen für Waschmaschine & Co. interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
2 großzügige Tageslichträume, sowie ein weiteres Badezimmer stehen zur Verfügung. Der neue Home Office Bereich mit "Garden View", Gäste-Bereich oder der Gaming Room für die Kids…Sie haben die Qual der Wahl.
Der gesamte Außenbereich sowie das sagenhafte Grundstück, sind ein wahrer Genuss und ein Paradies für die gesamte Familie. Wertige Bankirai Terrassen, automatische Gartenbewässerung, gewachsener Baumbestand uvm…Lebensqualität pur!
Fazit: eine traumhaft schöne Immobilie mit Charme auf der einen Seite und hervorragendem technischen Zustand auf der anderen Seite. Ein zeitnaher Einzug ohne großartige Umbaumaßnahmen ist möglich…ein echter Vorteil!
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Fotoaufnahmen sowie Grundriss-Skizzen werden auf Anfrage und konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Lage
Krefeld-Stadtwald! AAA Wohnlage!
Dieser freistehende Klassiker, befindet sich in exponierter und ruhiger Wohnlage von Krefeld-Bockum.
Die Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald, bietet Ihnen eine Wohnlage mit allen Vorzügen für die ganze Familie. Das Freizeitangebot wird geprägt durch eine 9-Loch Golfanlage, diverse Tennisclubs und Hockeyplätzen. Genießen Sie herrliche Spaziergänge oder den überregional beliebten Biergarten…alles fußläufig zu erreichen!
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenso bestens zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten Fahrzeit erreicht.
Kurzum eine der Top-Adressen in Krefeld!
Ausstattung
Traumgrundstück
AAA Lage
Kernsaniert in 2003
Kamin
Fußbodenheizung
hochwertige Parkettböden
3 Bäder
3 Sonnenterrassen
Garage
diverse PKW Stellplätze
Klimaanlagen (DG + Elternschlafzimmer)
Mähroboter
Einbauküche
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.11.2023
- Energieausweis gültig bis 07.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
2% zzgl. MwSt. = 2,38 inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.