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Krefeld – Bismarckviertel! Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in AAA Lage und Sonnenbalkon!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47799 Krefeld
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Hausgeld 234,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 123433000
Immobilie
Krefeld – Bismarckviertel! Aufgepasst…Sie könnten sich direkt verlieben!
Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich in AAA Lage inmitten des Krefelder Bismarckviertels! Bereits das äußere Erscheinungsbild dieses top gepflegten 4-Parteienhauses aus der Jahrhundertwende ist ein echter "Eye-Catcher". Hier wohnen Sie in einem der schönsten Häuser der Stadt! Hereinspaziert…
Dieses kleine "Schmuckstück" befindet sich in der 3. Etage und wird Sie von Beginn an begeistern. Die ca. 103 m² clever und charmant aufgeteilte Wohnfläche lässt wirklich keinerlei Wohn-Wünsche offen. Zum neuen Wohnmittelpunkt könnte der ca. 60 m² große Wohn/-Essbereich mit offener Küche werden. Romantische und gekonnt platzierte Rundbogenfenster, stilechte Holzbalkenträger sowie wertige Bodenbeläge machen diesen Bereich zu einem echten Highlight und vermitteln von Beginn an ein tolles Wohngefühl!
Der Schlafbereich hat ebenfalls eine perfekte Größe und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer/Gästebereich oder auch als Ihr neues Home-Office?! Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Ihrem neuen Sonnenbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in traumhaft angelegte Gärten bietet…viel besser geht es kaum.
Das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie wertigen Bad-Armaturen ausgestattet.
Zwei nützliche Abstellräume komplettieren den gelungenen Grundriss. Abgerundet wird diese höchst attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage (zzgl. 18.000€), sowie durch einen separaten Abstellraum im Kellerbereich.
Gut zu wissen: 2023 wurde sowohl eine neue Gas-Etagenheizung sowie z.T. die Fenster erneuert!
Fazit: eine traumhaft schöne Eigentumswohnung in bester Wohnlage inmitten niveauvoller Nachbarschaft. Sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger eine echte Kaufoption. Wohnungen in dieser Art und Lage kommen nur äußerst selten in die öffentliche Vermarktung!
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Wohnen im Herzen des Bismarckviertels – eine der Top Adressen der Stadt!
Diese ausgezeichnete Wohnlage überzeugt durch seine Ruhe, sowie durch eine ideale Infrastruktur.
Umgeben von traumhaften Stadthäusern aus der Jahrhundertwende sowie ansprechenden Neubauten, kommt man hier doch gerne nach Hause!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken und der Supermarkt sind z.T. fußläufig erreichbar. Kindergärten, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls "um die Ecke".
Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinem hohen Freizeitangebot ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Lebensqualität pur und eine echte AAA – Lage!
Die Anbindung nach Düsseldorf ist ebenfalls perfekt…Airport und die KÖ sind in gut 20 Minuten erreicht!
Ausstattung
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.03.2021
- Energieausweis gültig bis 21.03.2031
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.