.svg)
Krefeld – Bockum!
DSC06745-2
DSC06740-2
DSC06760-4
DSC06768-2
DSC06794-2
DSC06800-2
DSC06773-2
DSC06898-2
DSC06842-2
KR – Bockum/Stadtwaldnähe! Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage!
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 47800 Krefeld
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 402 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1911
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123433002
- Provision 4% zzgl. MwSt.
Immobilie
Ein echtes Altbau-Juwel mit viel Charakter…und das in allerbester Wohnlage von Krefeld – Bockum! Treten Sie näher…
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde ca. im Jahre 1911 in massiver Bauweise erstellt und bis zum heutigen Tage immer "auf dem Laufenden" gehalten. Es erwartet Sie eine durchweg reizvolle und großzügig aufgeteilte Immobilie, die nach einem "Feinschliff" zu Ihrem neuen Zuhause in bester Wohnlage unweit des Krefelder Stadtwaldes werden könnte.
Empfangen werden Sie vom stilechten und äußerst charmanten Treppenhaus mit schöner Holztreppe aus dem Baujahr…bereits im Eingangsbereich eine herrliche Wohnatmosphäre die den Altbauflair erahnen lässt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem neuen Sonnenbalkon und schönem Grünblick auf das ca. 400 m² große Grundstück. Einfach herrlich und der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Der großzügige und vom Wohnbereich getrennte Küchenbereich, lässt Ihnen den nötigen "Spielraum" um Ihre persönliche neue Traumküche zu gestalten. Wertige Echtholzdielen im Wohn und Küchenbereich vermitteln auch hier ein angenehmes Wohngefühl.
Das Obergeschoss wartet mit 2 weiteren großzügigen Räumen auf, welche sich ideal als Kinder/Elternschlafbereich nutzen lassen…Sie entscheiden! Das großzügige Tageslichtbad, bietet mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Glasdusche den nötigen Komfort und Platz für Kids & Co.
Im Keller/Souterrainbereich dieser interessanten Immobilie befindet sich neben den üblichen Stau und Lagerräumen, ein weiterer großer Raum mit Tageslicht und Terrassen/Gartenzugang. Der ideale Raum für Ihr neues Home Office?! Ein geräumiges Gäste WC rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern im Laufe der Jahre stetig gepflegt und Instand gehalten. Folgende Maßnahmen wurden u.a. durchgeführt:
– neue Wasserleitungen in 2014/2015
– neue Dacheindeckung inkl. Dämmung 2014/2015
– Badezimmersanierung in 2018
– Gäste WC in 2018
– Erneuerung der Fenster 2015 (isolierverglaste Kunststofffenster)
Das schöne Gartengrundstück, eingebettet zwischen alten, charmanten Mauern wird Sie begeistern. Die Garage am Ende des Grundstücks, komplettiert dieses durchweg interessante Immobilienangebot.
Nutzen Sie die Chance auf ein charmantes Reiheneckhaus mit Altbauflair in bevorzugter Wohnlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Krefeld – Bockum/Stadtwaldnähe! Viel besser geht es kaum…
Hier wohnen Sie in allerbester und werthaltiger Wohnlage. Umgeben von gepflegten Stadthäusern, charmanten Einfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen befindet sich dieses Objekt in "bester Gesellschaft".
Die unmittelbare Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald mit seinem ausgezeichnetem Biergarten, diversen Tennisclubs, Golf und Hockeyplätzen garantiert Lebensqualität pur!
Genießen Sie alle Vorzüge dieser bevorzugten Wohnlage mit der ganzen Familie…
Kindergärten, Schulen sowie Bäcker, Banken und die tägliche Nahversorgung sind ebenfalls bestens erreichbar.
Der Düsseldorfer Flughafen sowie die niederländische Grenze sind ebenfalls in gut 25 Minuten Fahrtzeit erreicht.
Zweifelsohne die perfekte Wohnlage für Familien sowie auch für Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung
Echtholzdielen
isolierverglaste Kunststofffenster
Massivbauweise
Balkon
Terrasse
Gäste WC
voll unterkellert
etc…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 26.01.2024
- Energieausweis gültig bis 25.01.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
4% zzgl. MwSt. = 4,76% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.