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Schöne Wohnanlage!
noch ein Balkon!
schön aufgeteilt…
im Badezimmer…
überdachter Balkon!
Platz für Ideen…
wertige Einbauten…
viel Platz!
mögliches Schlafzimmer…
lichtdurchflutet!
geräumig!
in der Diele!
hereinspaziert!
Top gepflegt!
Top aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und viel Potential!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 47803 Krefeld
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 434,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 123433003
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Herzlich Willkommen im beliebten Krefelder Westen! Diese hoch interessante Eigentumswohnung befindet sich einer top gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 6 durchweg gepflegten Gebäuden aus dem Jahre 1978.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets bestens instand gehalten. So wurden u.a. die Haustüranlagen, die Briefkästen, die Balkongeländer sowie die Fassadeneindeckung erneuert. Die gesamte Wohnanlage ist hervorragend verwaltet und das merkt man bereits beim betreten des Objektes. Sie werden begeistert sein…
Der Pflegezustand der Allgemeinflächen begeistert von Beginn an und setzt sich im Inneren des Objektes fort. Ein bestens gepflegter Eingangsbereich ebnet Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Eigentumswohnung im Erdgeschoss…treten Sie näher!
Diese großzügige und clever aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten! So wurden von den derzeitigen Eigentümern aus 2 Einheiten (ca. 75 m² und ca. 51 m²), eine großzügige Wohneinheit geschaffen.
Sie haben daher die "Qual der Wahl" und dürfen entscheiden. Entweder eine großzügige Einheit oder auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Appartements für Pflegepersonal im Alter, die Teenager oder auch für Oma & Opa?!
Eine externe Vermietung der kleineren Einheit, wäre durchaus auch eine Variante um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Gerne berate ich Sie hierzu ausführlich in einem persönlichen Gespräch.
Nach den sicherlich notwendigen Renovierungsarbeiten, steht Ihnen hier ein Immobilienangebot mit großem Potential zur Verfügung!
Die Aufteilung/Ausstattung im Einzelnen ist wie folgt:
2 separate Wohnungs-Eingänge
2 Balkone
großzügiger Wohn/-Essbereich
2 Bäder
separate Kellerräume
Waschkeller
TG -Stellplatz (zzgl. 15.000€)
Fazit: eine äußerst interessante Kaufgelegenheit, die diverse Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt. Sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger eine echte Option. Und all das in wirklich solider und ruhiger Wohnlage und eine netten Eigentümergemeinschaft!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, das wir jegliche Haftung für die Richtigkeit der Angaben ausschließen. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer.
Lage
Gepflegtes Wohnen im Krefelder Westen!
Umgeben und eingebettet in niveauvolle Nachbarschaft, befindet sich diese Wohneinheit in "bester Gesellschaft". Dazu äußerst ruhig (in einer Sackgasse) gelegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner aber feiner Park mit See, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Eine gute Infrastruktur runden diese gefragte und sogar etwas "unterschätzte" Wohngegend ab. Sie werden begeistert sein!
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker und Co., sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung sowohl in die Metropolen wie Düsseldorf und Köln, als auch in die Niederlande ist ideal.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Also auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage.
Ausstattung
2 Balkone
TG Stellplatz
Top gepflegte Wohnanlage
gute Aufteilung
clevere Grundrissgestaltung
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 07.11.2018
- Energieausweis gültig bis 06.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3% zzgl. 19 % MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.