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Herzlich Willkommen!
in der Diele…
Kinderparadies…
im Wohnbereich…
helle Räume…
Sonnenbalkon…
Tageslichtbad…
modern…
geräumige Küche…
viel Platz…
Rückansicht…
schöner Schlafbereich…
großzügige Räume!
Attraktive und top aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41065 Mönchengladbach
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Hausgeld 510,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 123433007
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Mit diesem Exposé, darf ich Ihnen eine durchweg solide und top gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Mönchengladbach vorstellen! Treten Sie näher…
Vier-Zimmer-Wohnungen sind seid jeher nur schwer zu finden. Mit diesem hochinteressanten Immobilienangebot, bietet sich Ihnen daher eine echte Kaufgelegenheit.
Über das gepflegte Treppenhaus, erreichen Sie die Wohnung über wenige Stufen im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einer bestens aufgeteilten Wohnfläche von ca.94 m² verteilt auf 4 Zimmer empfangen.
Von der geräumigen Diele aus, erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das "Herzstück" dieser attraktiven Wohneinheit, bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Einfach herrlich und viel Platz für die ganze Familie inklusive Kind & Kegel.
Der Küchenbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Raum zur freien Gestaltung. Selbst eine "Frühstücksecke" findet seinen Platz.
Die weiteren Räume sind ebenfalls von guter Größe und eigenen sich zur flexiblen Nutzung. Kinderzimmer, Home Office sowie Elternschlafzimmer…hier ist alles möglich. Das weiße Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet durch das Tageslichtfenster sowie die Dusche mit Glasabtrennung den entsprechenden Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot, durch einen separaten Kellerraum.
Gut zu wissen: vor Kurzem wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Im monatlichen Hausgeld, sind bereits die Heizkosten sowie eine Rücklagenzuführung enthalten!
Fazit: eine bestens aufgeteilte und top gepflegte 4-Raum-Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage eignen würde.
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage sowie den persönlichen Kontakt.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Ost. Zentrales Wohnen, aber dennoch mit der nötigen Ruhe…viel besser geht es kaum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Bäcker und auch Ärzte sind in Kürze erreicht.
Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Shopping-Möglichkeiten ist nur einen "Steinwurf" entfernt.
Ein gute Wohnlage für jeden Lebensabschnitt!
Ausstattung
Sonnenbalkon
neuwertige Öl-Zentralheizung
Einbauküche
Tageslichtbad
wertige und gepflegte Bodenbeläge
gute Raumaufteilung
Kellerraum
ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 20.07.2018
- Energieausweis gültig bis 20.07.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3% zzgl. MwSt. = 3,57% zzgl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.