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Moers Kapellen!
Welcome Home!
in der Küche…
lichtdurchflutet…
top Qualität…
schöne Raumgrößen…
einfach schön…
Gäste WC…
Schlafen im Obergeschoss…
nach oben…
Badezimmer…
Bad im OG…
einfach wohlfühlen…
Wellness inklusive!
Relax…
Raum für Ruhe…
Home Office?!
im OG…
sehr gemütlich…
Fitness…
im Sommer…
schönes Grundstück…
hier fühlt man sich wohl…
Moers – Kapellen! Stylischer Bungalow mit feinster Ausstattung und viel Platz!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 47447 Moers
- Kaufpreis 845.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 753 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 190 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Stein
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 123433008
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Traumhaft schöner und hochwertig sanierter Bungalow in beliebter und ruhiger Wohnlage von Moers-Kapellen! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause…
Die Möglichkeiten einen Bungalow zu erwerben, sind auf dem Immobilienmarkt immer etwas schwieriger, da die Nachfrage nach ebenerdigem Wohnraum stets sehr hoch ist. Mit diesem Exposé, darf ich Ihnen somit eine hervorragende Kaufgelegenheit im bezugsfertigem Zustand präsentieren!
Das Ursprungsjahr dieser hochinteressanten Immobilie geht in das Jahr 1968 zurück. Die derzeitigen Eigentümer haben sich hier im Laufe der vergangenen 10 Jahre eine wahre "Wohlfühloase" mit bester Ausstattung und stylischen Innendesign geschaffen. Ihnen steht somit eine Immobilie "ready to move in" zur Verfügung!
Die Gesamtfläche (offizielle Wohnfläche) beträgt ca. 167 m² alleine im Erdgeschoss! Es kommt weitere bewohnbare Fläche im Obergeschoss, sowie im vollwertig ausgebautem Kellerbereich von ca.190 m² hinzu…Platz satt und viel Freiraum für Ihren persönlichen Wohntraum.
Das Erdgeschoss besticht durch seine gekonnte und nach wie vor zeitgemäße Raumaufteilung. Der geräumige Dielenbereich, der offen gestaltete Wohn/-Essbereich sowie der lichtdurchflutete und gemütliche Familienbereich mit romantischem Kachelofen wird Sie von Beginn an begeistern. Einfach traumhaft!
Drei weitere bestens aufgeteilte Räume mit guter Größe und flexibler Nutzung, sowie das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer sowie ein Gäste WC runden ermöglichen Ihnen ein vollwertiges Wohnen auf einer großzügigen und barrierefreien Ebene.
Das vollwertig ausgebaute Obergeschoss bietet Ihnen weitere zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Vier Schlafräume, ein "luftiger" Schlafbereich mit schönen Holzbalken sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, erweitern den Wohnraum um ein vielfaches. Viel besser geht es kaum…
Im Kellerbereich wartet neben den üblichen Stauräumen ein eigenes Home Gym, ein Wellness-Bereich mit hochwertiger Sauna sowie ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Ihr neuer Homeoffice Bereich eignen würde auf Sie.
Das Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 753 m² und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie inklusive Grillplatz, Trampolin & Co.! Abgerundet wird diese einmalige Immobilienangebot durch eine Garage mit ausreichend Platz, sowie weiteren PKW Stellplätzen direkt am Haus.
Fazit: ein wahres Raumwunder mit bester Ausstattung zum Einzug bereit! Ein Haus für jeden Lebensabschnitt!
Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir jegliche Haftung für Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Lage
Moers – Kapellen! Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Umgeben von netter Nachbarschaft sowie überwiegend freistehenden und gepflegten Einfamilienhäusern, lebt man hier sehr komfortabel.
Der Ortskern von Kapellen ist in nur wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Banken, Bäcker und der Supermarkt sind in Kürze erreicht.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls ideal. Der Düsseldorfer Airport ist in gut 30 Minuten erreicht, die holländische Grenze ebenfalls. Eine ideale Wohnlage für Jung und Alt!
Ausstattung
Top saniert
Sauna
Gym Bereich
hochwertige Bodenbeläge
moderne Badezimmer
Garage
Kaminofen
Öl Zentral Heizung (2010)
Balkon
schöner Gartenbereich
Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 03.04.2024
- Energieausweis gültig bis 02.04.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
2% zzgl. MwSt. = 2,38% inkl. MwSt.
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