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Willkommen Zuhause!
Küche…
Essbereich im OG…
einfach herrlich…
Wohntraum im DG…
viel Platz…
top gepflegt…
Sonnenbalkon…
Bad im EG…
hochwertige Küche…
Traumbad im DG…
im Dachgeschoss…
aus dem Garten…
top Qualtität…
schöne Raumgrößen…
zum Einzug bereit…
Krefeld Bockum! Das ziemlich perfekte Zweifamilienhaus in bezugsfertigem Zustand!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 47809 Krefeld
- Kaufpreis 458.000,00 €
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1960
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 123433013
- Provision 3,5 zzgl. MwSt.
Immobilie
Krefeld – Bockum! Das nahezu perfekte Zwei-Parteienhaus in beliebter Familienlage. Hereinspaziert…
Im Jahre 1960 in massiver Bauweise und Vollunterkellerung erbaut, wartet hier eine durchweg solide Immobilie in gefragter Lage auf Ihre neuen Eigentümer.
Sie haben keine Lust auf riesige Umbaumaßnahmen sowie auf einen hohes Anfangsinvestment bevor Sie einziehen können?! Dann könnte dieses attraktive Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Immer top gepflegt und von den derzeitigen Eigentümern bestes "in Schuss" gehalten, dürfen Sie sich auf ein Objekt freuen, welches Ihnen einen kurzfristigen Einzug ohne Modernisierungs-Stress ermöglicht…eher die Ausnahme auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen u.a. folgende Gewerke:
– Dacherneuerung
– neue Fensteranlage (gesamtes Haus)
– Einbau hochwertiger Badezimmer
– hochwertige Bodenbeläge
– Terrassen und Balkonerneuerung
– neue Hauseingangstüre
– Dacheindeckung der Garage
– uvm…
Es erwarten Sie somit ca. 180 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf 3 Etagen) im sofort bezugsfertigem Zustand und eine zeitgemäße sowie flexibel nutzbare Wohnfläche welche Ihnen verschiedenste Wohnraumgestaltungen ermöglicht. Derzeit wird das Objekt als Mehrgenerationen-Haus genutzt. Das Erdgeschoss verfügt über 3 herrliche Zimmer verteilt auf ca. 66 m² Wohnfläche, ein top ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und wertigen Armaturen. Vom Schlaf und Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf die schöne Sonnenterrasse…hier kann man seinen verdienten Feierabend genießen!
Die erste Etage verfügt über eine ähnlich große und ebenfalls clever aufgeteilte Wohnfläche von ca.63 m². Auch hier erwartet Sie durchweg eine hohe Wohnqualität verteilt auf Küche, Bad, Schlafzimmer sowie dem wohl neuen "Familientreffpunkt" dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Frischluft gefällig? Hier kein Problem, denn Sie haben Ihren eigenen Sonnenbalkon in Südlage! Viel besser geht es kaum…
Es fehlt der Platz für Kind & Kegel sowie das Home Office?! Das vollwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen hierzu die Möglichkeit. 2 Schlafräume sowie ein hochwertiges und zeitlos schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche wird Sie von Beginn an begeistern!
3 bestens aufgeteilte und durchdachte Wohnetagen die kaum Wünsche offen lassen.
Der Kellerbereich ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Ihnen hier den notwendigen Stauraum sowie ausreichend Platz für Waschmaschine, Staubsauer & Co.
Abgerundet wird dieses höchst interessante Immobilienangebot durch ein 250 m² großes Südgrundstück mit angrenzender Garage.
Fazit: wer auf der Suche nach einer durchweg soliden Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Zustand der einen kurzfristigen Einzug ermöglicht ist, wird hier vielleicht fündig werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen
Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Krefeld – Bockum! Einer der beliebtesten Stadteile Krefeld´s und das mit gutem Grund.
Hier ist ruhiges Wohnen kombiniert mit bester Infrastruktur sowie idealer Verkehrsanbindung möglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Kindergärten, Schulen und diverse Ärztehäuser sind ebenfalls bestens erreichbar.
Nahezu perfekt ist die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen (Fahrtzeit ca. 20 Minuten), sowie in die umliegenden Rheinmetropolen und die Niederlande.
Ein ideale Wohnlage für jeden Lebensabschnitt!
Ausstattung
neuwertige Dacheindeckung inkl. Dämmung
neuwertige Fensteranlage im gesamten Haus
hochwertige Haustüranlage
neuwertige Klingelanlage
hochwertige Bodenbeläge
3 top ausgestattete Badezimmer
Terrasse im EG
Sonnenbalkon im OG
hochwertig ausgebautes Dachgeschoss
Garage
Sonnengrundstück
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.03.2015
- Energieausweis gültig bis 25.03.2025
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
3,5 % zzgl. 19% MwSt. =4,165% inkl. MwSt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.