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KR-Verberg!
Gartenimpression…
herzlich Willkommen!
hell und freundlich!
Familiendinner?!
schön aufgeteilt…
in der Küche…
Schlafraum mit Balkon…
Kinderzimmer?!
Gäste WC…
in der Diele…
Sauna inklusive…
Gäste/Home Office?!
mit Eckwanne und Glasdusche…
gepflegtes Hauptbad…
KR-Verberg! Freistehendes Familiendomizil in traumhafter Familienlage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47802 Krefeld
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 433 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1964
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123433027
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Willkommen Zuhause…Willkommen in absoluter Bestlage von Krefeld-Verberg!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und versprüht bereits von außen einen immer noch zeitgemäßen Charme. Der großzügig angelegte Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste bereits "herzlich Willkommen". Eine große Garage sowie weitere Stellplätze für Ihre PKW´s sind vorhanden. Treten Sie ein…
Der großzügige Dielenbereich ist offen gestaltet und vermittelt bereits beim betreten des Hauses ein schönes Raumgefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses, ist der helle und lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit herrlichem Grünblick auf Ihr neues Gartengrundstück mit eine idealen Größe von ca.430 m²…schon ziemlich perfekt! Die breite Fensterfront sorgt zudem für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Der Stäbchen-Parkettboden unterstreicht den Charakter des Hauses und des Ursprungsbaujahres zusätzlich. Genießen Sie die nächsten Sommerabende doch auf Ihrer Terrasse und schauen den Kids beim toben im Garten zu. Hier ist das möglich…
Der Küchenbereich ist derzeit noch "klassisch" separat vom Wohn und Essbereich getrennt. Je nach "Wohngeschmack", wäre hier auch eine offene Gestaltung durchaus umzusetzen. Sie entscheiden…
Ein Gäste WC sowie nutzvolle Einbauschränke im Dielenberiech runden diese Etage ab.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die "Familienetage" dieser soliden Immobilie. 3 Schlafräume in ansprechender Größe (eines davon mit kleinem "Kaffeebalkon"), bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre persönlichen Wohnwünsche in die Tat umzusetzen. Das weiße Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie mit einer Glasdusche ausgestattet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen auch hier einige Möglichkeiten. Neben den üblichen Stauflächen für Staubsauger, Regale & Co., gibt es einen Saunabereich mit Duschmöglichkeit sowie ein vorbereitetes Jugend/Gästezimmer/Home Office.
Fazit: ein durchweg solides Einfamilienhaus in familienfreundlicher Bestlage in einem der gefragtesten Stadtteile von Krefeld. Verwirklichen Sie durch eine geschickte Renovierung/Optimierung Ihren ganz persönlichen "Wohntraum" für die ganze Familie. Und das in Top Lage und Stadtwaldnähe!
Lage
Im Herzen von Krefeld-Verberg…viel besser geht es kaum!
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald…absolute Bestlage! Die niveauvolle Nachbarbebauung besteht einschließlich aus wertigen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in bester Gesellschaft und die Kinder können beruhigt toben…
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens im Zusammenspiel mit bester Infrastruktur und idealer Anbindung. Kindergärten, Grundschulen sowie die täglich benötige Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten erreicht!
Kurzum, ein wirklich ideale Adresse für die ganze Familie!
Ausstattung
solide Bauweise
Terrasse
Sonnengarten
heller Wohn/-Essbereich
Balkon
wertige Parkett und Fliesenböden
Sauna
Einbauküche
große Garage
Gartenhäuschen
weitere PKW Stellplätze
Öl Zentralheizung (1983)
elektrische Holzrollläden
isolierverglaste Holzfenster
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 372 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.01.2025
- Energieausweis gültig bis 15.01.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
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