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Traumhafte ETW!
herzlich Willkommen!
Home Office?!
Badtraum…
einfach schön…
im Schlafraum…
offen gestaltet!
Top Qualität!
herrliches Wohngefühl!
KR-Verberg! Traumhaft schöne Design-Eigentumswohnung in AAA Lage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47802 Krefeld
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Hausgeld 231,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2022
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Marmor
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123433028
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Herzlich Willkommen in Krefeld-Verberg! Ihr neues Zuhause in Bestlage!
Diese traumhaft schöne Design-Eigentumswohnung, befindet sich in allerbester Wohnlage inmitten einer der beliebtesten Ortsteile von Krefeld. In dieser gefragten Wohnlage, genießen Sie alle Vorzüge des "ländlichen" Lebens in perfekter Kombination bester Anbindung und guter Infrastruktur.
Diese exklusive Wohneinheit, befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2022 erbauten 5-Parteienhauses mit niveauvoller Wohngemeinschaft. Bereits von außen merkt man, das es sich hierbei um eine qualitativ hochwertige Immobilie handelt. Die moderne Riemchenklinkerfassade in modernen Grautönen, die wertig angelegten Außenanlagen heißen Sie "herzlich Willkommen" Zuhause.
Das einmalige und mit Liebe zum Detail gestaltete Entrée macht bereits Lust auf mehr…
In der Wohnung angekommen, punktet diese Wohnung in allen Bereichen mit höchster Ausbauqualität und hochwertigsten Standards. Verteilt auf insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 84 m², erwartet Sie eine bezugsfertige Wohneinheit in Neubauqualität.
Der geräumige Dielenbereich ebnet Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumen. Der neue Mittelpunkt könnte der große und lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit Zugang auf Ihren Sonnenbalkon darstellen. Hochwertigste Parkettböden in Schiffsdielenoptik in Verbindung mit feinstem Marmorböden im offen gestalteten Küchenbereich, schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre die seinesgleichen sucht! Weiße Innentüren mit Glaseinsatz und Türgriffen der Firma Griffwerk, bieten Ihnen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.
Ein großer Schlafraum sowie ein zusätzliches etwas kleineres Zimmer, bieten Ihnen ausreichend Gestaltungsfreiraum für Ihre Wohnideen. Richten Sie sich Ihr geräumiges Schlafzimmer sowie den Gästebereich oder auch Ihr Home-Office ganz nach Ihren Vorstellungen ein.
Das traumhaft schöne Tageslichtbad mit großer und ebenerdiger Regendusche ist ein wahrer Genuss. Auch hier wurde das Augenmerk auf die höchstmögliche Qualität gerichtet. Hochwertige Badarmaturen, anthrazitfarbige Marmorfliesen, lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch einen nützlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Ihr Fahrzeug findet im Carport seinen neuen Platz.
Fazit: eine mit Liebe zum Detail und in bester Qualität ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage. Zum kurzfristigen Einzug bereit!
Lage
KR-Verberg…der Stadtteil im Grünen und in Stadtwaldnähe!
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in allerbester Gesellschaft umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen.
Die Vorzüge diese gefragten Wohnlage liegen auf der Hand. Der hohe Freizeitwert, die Nähe zur Natur, machen diese Lage für jedermann seit Jahren zu einer der beliebtesten Adressen Krefelds. Tennis/Golfplätze, eine Hockeyanlage, ein renommierter Schwimmverein befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Stadtwald mit einem herrlichen Biergarten ist nur einen Katzensprung entfernt. Einfach traumhaft und ein echtes Stück Lebensqualität!
Kindergärten, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Kürze zu erreiche.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zu den umliegenden Autobahnen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten erreicht. Daher auch für Berufspendler eine echte Kaufoption.
Kurzum: eine Wohnung in AAA-Lage!!
Ausstattung
Baujahr 2022
Parkettböden
Marmorböden
Sonnenbalkon
Top Energiewert A+
Carport
elektrische Aluminium Rollläden
Fußbodenheizung
Kellerraum
Abstellraum
Top Lage
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.02.2023
- Energieausweis gültig bis 12.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
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