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Willkommen Zuhause!
Familientraum!
einfach schön!
hereinspaziert!
hell und freundlich!
gemütlich…
exklusive Einbauküche!
Kochinsel…
in der Familienetage…
im Schlafbereich…
Kids…
Work…
modernes Hauptbad…
top Qualität!
Ankleidezimmer…
Gäste WC…
Freistehender Einfamilienhaus-Traum in ruhiger Familienlage und Top Ausstattung!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47647 Kerken
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 435 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2008
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123433044
- Provision inkl. MWST nein
- Provision 2%
Immobilie
Mit diesem Exposé, darf ich Ihnen eine ausgezeichnete und durchweg hochwertige Immobilie in ruhiger und allerbester Familienlage im Ortsteil von Kerken-Nieukerk präsentieren! Hier können Ihre Kinder noch vor der eigenen Haustüre spielen. Hereinspaziert…
Bereits von Außen, überzeugt dieses im Jahre 2008 in massiver Bauweise erstellte freistehende Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Der anthrazitfarbene Klinker in Kombination mit weißer Putzfassade sowie einem schön angelegten Vorgarten, heißen Sie und Ihre Gäste "herzlich Willkommen" in Ihrem neuen Zuhause!
Die hohe Qualität, setzt sich im Inneren des Hauses nahtlos fort und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Vom sehr geräumigen Dielenbereich, haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser attraktiven Immobilie. Zu Ihrem neuen Familientreffpunkt, könnte der offen gestaltete Wohn/-Essbereich werden. Die exklusive und "stylische" Einbauküche mit Kochinsel, passt sich perfekt dem hellen und lichtdurchfluteten Familienbereich an und bietet Ihnen den idealen Mittelpunkt für die ganze Familie.
Bodentiefe Fensterelemente in alle Richtungen, verleihen diesem Bereich ein durchweg angenehmes Wohnklima und Raumgefühl. Genießen Sie Ihren Feierabend doch demnächst auf Ihrer neuen mit Glas überdachten Terrasse…einfach herrlich. Das Grundstück hat eine ideale Größe, sodass auch für die Kids ausreichend Platz zum toben vorhanden ist.
Ein großer Vorratsraum (direkt an der Küche), sowie ein Gäste WC, runden das wirklich clever geplante Erdgeschoss ab.
Über eine schöne Holztreppe, erreichen Sie die Familienetage des Hauses. Hier gibt es 4 weitere Zimmer, welche verschiedenste Nutzungen ermöglichen. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, das Home-Office oder wie derzeit genutzt ein separates Ankleidezimmer. Hier steht Ihrer ganz persönlichen Wohnraumgestaltung nichts mehr im Wege!
Das vollwertig ausgestattete Hauptbad, könnte zu Ihrer neuen persönlichen "Wohlfühloase" werden. Großformatige Bodenfliesen, wertige Badarmaturen sowie eine Badewanne und die Dusche, sorgen für den notwendigen Komfort für die ganze Familie!
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine übergroße Garage mit Gartenzugang direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz für zusätzliche PKW´s befindet sich ebenfalls direkt davor.
Fazit: eine Immobilie die so gut wie Jedermann sucht und in dieser Qualität nur schwer zu finden ist! BESICHTIGEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN!!
Lage
Ländlich und ruhiges wohnen…dennoch mittendrin statt nur dabei!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, befindet sich in bester Familienlage von Kerken-Nieukerk. Herrlich ruhig und sicher auf einer Spielstraße. Objekte dieser Art und Güte, kommen hier nur äußerst selten auf den Markt.
Genießen Sie alle Vorzüge des ländlichen Wohnens in idealer Verbindung mit solider Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind ebenso wie die täglich benötige Nahversorgung in Kürze erreicht.
Nette Restaurants, Cafés und Bäcker befinden sich "um die Ecke" und sind bestens zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (gute Zugverbindungen nach Düsseldorf, Kempen und Krefeld) sowie an die umliegenden Autobahnen in Richtung der Rheinmetropolen, sowie in die Niederlande ist ebenfalls ideal.
Der Flughafen Weeze ist in gut 20 Minuten erreicht…
Kurzum: die perfekte Wohnlage für jeden Lebensabschnitt!
Ausstattung
massive Bauweise
hochwertiger Klinker/Putzfassade
Top Energiewerte A+
beste Energiewerte/energieeffiziente Heiztechnik
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
perfekte Raumaufteilung
exklusive Einbauküche
moderne Bodenbeläge
übergroße Garage
geräumiger Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Glasüberdachung Terrasse
schöner Sonnengarten
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 04.07.2025
- Energieausweis gültig bis 03.07.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
2% zzgl. MwSt.= 2,38 % inkl. MwSt.
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