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Landhaus-Traum!
im Garten…
Willkommen Zuhause!
gemütlich…
im Landhausstil…
in der Küche…
hell und freundlich…
Gäste WC…
die Familienetage…
Elternschlafen mit Balkon…
…und Ankleidezimmer
Kinderzimmer 1…
Kinderzimmer 2…
Jugendtraum…
einfach schön…
viel Platz…
weiteres Bad…
das Hauptbad…
top Kellerbereich…
…separater Kellerzugang
Bad im Keller…
Krefeld-Hüls! Freistehender Landhaustraum mit Stil und perfekter Raumaufteilung!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47839 Krefeld
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Wohnfläche ca. 186 m²
- Grundstück ca. 434 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2004
- Nutzfläche ca. 81 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123433050
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Mit diesem Exposé darf ich Ihnen eine wirklich traumhaft schöne und freistehende Immobilie in niveauvoller Wohnlage des beliebten Stadtteils KR-Hüls präsentieren! Treten Sie ein…
Bereits der erste Blick auf dieses im Landhaus-Stil errichte Familiendomizil begeistert auf Anhieb! Ein wahrhaft imposanter Auftritt in perfekter Kombination aus einer charmanten Klinkerfassade, dunklen Dachziegeln und einer gekonnt geplanten Gauben/Giebelplatzierung. Einfach traumhaft und ein echtes "Statement".
Auch bei der Grundriss-Gestaltung, haben sich die damaligen Bauherren im Jahre 2004 bereits einige Gedanken gemacht und somit ein zeitloses Wohnhaus für die ganze Familie geschaffen. Es erwartet Sie eine herrliche Wohnfläche verteilt auf ca. 185 m², sowie weiterer cleverer Nutzfläche von über 80 m² die auch für die heutigen Wohnstandards kaum Wünsche offen lässt. Die Aufteilung ist wie folgt:
Der Eingangsbereich mit viel Platz und Blick auf die charmante Echtholztreppe, versprüht bereits beim Betreten des Hauses das "gewisse Etwas" und heißt Sie und Ihre Gäste "herzlich Willkommen". Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wohn/-Essbereich welcher sich in Richtung des schönen Gartengrundstücks öffnet. Bodentiefe Fensterelemente sowie der gemauerte Kamin, sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Der fließende Übergang in die große Landhausküche komplettiert die Wohnebene. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Zimmer (ideal als Home Office) sowie ein Gäste WC auf dieser Ebene. Ziemlich perfekt und gut durchdacht…
Die erste Etage wartet mit einem großen Elternschlafbereich mit Sonnenbalkon und eigener Ankleide darauf entdeckt zu werden. Zwei weitere großzügige und helle Zimmer (beide mit Balkon) mit idealen Raumgrößen würden sich perfekt als das neue Kinderparadies anbieten. Das Hauptbad mit Tageslicht, Eck-Badewanne und ebenerdiger Dusche könnte zur Ihrer neuen Wellness-Oase werden. Doch damit nicht genug…
Im Obergeschoss dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie ein echter Jugendtraum auf über 30 m² Wohnfläche mit eigenem Badezimmer! Ein echter Mehrwert und ein wahrer Wohntraum für die Kid´s.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Nutzfläche des Hauses. Der Kellerbereich bietet Ihnen neben den üblichen Nutzflächen für Waschmaschine, Trocker & Co. hierfür spannende Ansätze. Durch den separaten Außenzugang sowie einem zusätzlichem Badzimmer mit Glasdusche, wäre hier ein Gewerbe von Zuhause durchaus vorstellbar und wurde auch bereits in der Vergangenheit dementsprechend genutzt.
Fazit: eine traumhafte und durchweg charmante Immobilie im Landhausstil. Viel Platz, perfekte Raumaufteilung, beliebte Wohnlage. Ein gelungenes "Gesamtpacket" und eine echte Kaufgelegenheit in nachhaltig guter Wohnlage!
Weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Krefeld-Hüls! Einer der gefragtesten Stadtteile Krefeld´s…
Hier wohnen Sie in ruhiger und niveauvoller Nachbarschaft bestehend aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen sowie altem Baubestand und Hofanlagen. Eine tolle Lage für die ganze Familie. Hier können die Kinder noch bedenkenlos auf der Straße "toben"…
Der unweit entfernte Ortskern mit seinem historischen Marktplatz, bietet Ihnen neben den zahlreichen Restaurants, Bäcker und Cafe´s die täglich benötigte Nahversorgung durch diverse Supermärkte. Kleinere Geschäfte, nette Boutiquen laden zum "flanieren" ein. Ausgiebige Spaziergänge sind im nahegelegenen Hülser Bruch möglich. Traumhafte Wanderwege, diverse Mountainbike-Strecken sowie Jogging Möglichkeiten befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Lebensqualität Pur!
Kindergärten, Schulen sowie Banken und Arzthäuser sind ebenso gut zu erreichen wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Krefelder Innenstadt ist in gut 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal. Der Düsseldorfer Flughafen sowie die beliebte holländische Nachbarstadt Venlo sind bestens erreichbar.
Ausstattung
massive Bauweise (2004)
attraktive Klinkerfassade
Fußbodenheizung (Gas)
Kamin
Landhausküche
geräumige Wohnfläche
tolle Aufteilung
separater Kellerzugang (Work from Home möglich)
hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Echtholzparkett)
2 Garagen
3 Bäder
Gäste WC
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.