.svg)
Traumhaus in KR-Uerdingen!
herzlich Willkommen…
Eingangsbereich…
im Erdgeschoss…
hochwertige Küche…
ein Traum…
viel Platz…
einfach WOW!
top aufgeteilt…
hell und freundlich!
exklusive Bäder…
perfekt ausgestattet…
Bad im EG…
mit Dusche im EG…
Wohlfühloase…
Aufzug…
Gäste/Jugendzimmer?!
überdachte Terrasse…
Platz zum toben…
Krefeld-Uerdingen! Stilvolles Familiendomizil mit hochwertigster Ausstattung und Südgarten!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47829 Krefeld
- Kaufpreis 1.080.000,00 €
- Wohnfläche ca. 271 m²
- Grundstück ca. 696 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2017
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage Carport
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 123433058
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen am Rhein! Treten Sie näher und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern…
Etwas zurückversetzt, fasst schon etwas "versteckt", befindet sich diese Ausnahmeimmobilie in einem familienfreundlichen Umfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie wurde 2017 erbaut und von den Bauherren hervorragend und zukunftssicher geplant. Es erwartet Sie somit ein Objekt, welches den höchsten Wohnansprüchen sowie aktuellen Energiestandards gerecht wird (KFW 55 Haus, Energiewert A+!). Eine Wohn/-Nutzfläche von ca. 270 m² verteilt auf 3 Etagen bietet Ihnen ein Raumangebot der Extraklasse.
Über eine elektrische Toreinfahrt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause "Standesgemäß" und äußerst komfortabel. Der großzügige Vorplatz mit 2 Garagen sowie einem modernen Carport, bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Im Haus angekommen, werden Sie von einem gelungenem Mix aus modernen sowie gemütlichen Wohnelementen empfangen. Bereits der geräumige Dielenbereich mit vollwertigem Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche begeistert sofort und macht Lust auf mehr…
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sagenhafte Wohn/-Essbereich mit herrlichem "Rundum-Blick" in den Südgarten! Die Lichtverhältnisse sind durch die perfekt platzierten Fensteranlagen ideal und werden durch einen schönen Wintergarten nochmals unterstrichen…ein sagenhaftes Wohngefühl!
Die exklusive Einbauküche mit Markengeräten und feinster Technik, sowie der gemütliche Kamin, machen das Erdgeschoss zu Ihrem neuen Wohnmittelpunkt für die ganze Familie!
Ein Highlight und ein wahrhafter Pluspunkt dieser Immobilie, ist der hauseigene Aufzug! Selbiger bringt Sie ganz bequem und barrierefrei auf die weiteren Etagen des Hauses. Somit eignet sich diese traumhafte Liegenschaft für jedes Alter und jeden Lebensabschnitt…sicher nicht alltäglich!
Die Familienetage im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls höchsten Wohnkomfort und viel Platz um Ihre persönlichen Wohnwünsche in die Tat umzusetzen. Hier warten insgesamt 3 perfekt geschnittene Schlafräume (2 davon mit En Suite Badezimmer), sowie ein clever geplanter "Zwischenraum" welcher sich ideal als Ankleidebereich eignen würde…Sie entscheiden!
Besonders hervorzugeben ist die beeindruckende Deckenhöhe… einfach traumhaft! Fast schon "Loft-Feeling"…
Der Kellerbereich verdient eigentlich eine andere Bezeichnung. Denn auch hier erwartet Sie durchweg eine hohe Bauqualität, ein schöne Deckenhöhe sowie weiteres nützliches Platzangebot. Neben den üblichen Stauräumen für Konserven, Regale & Co. gibt es einen weiteren großzügigen Raum mit Tageslicht welcher sich z.B. ideal als Gäste/Jugendzimmer eignen würde.
In der heutigen Zeit wird der Faktor "Nachhaltigkeit" immer wichtiger. Auch hier sind Sie mit dieser Immobilie zukunftssicher aufgestellt. Beste Dämmwerte, eine Erdwärmepumpe sorgen für einen Top Energiewert (A+) sowie langfristig niedrige Nebenkosten. KFW 55 Effizienzhaus!
Fazit: eine durchweg hochwertig ausgestattete Immobilie auf höchstem Niveau und im bezugsfertigem Zustand! Design trifft modernste Technik und viel Platz für die ganze Familie. Und das alles in gefragter Wohnlage in Krefeld-Uerdingen am Rhein!
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben hiermit vollständig ausgeschlossen wird.
Lage
Krefeld-Uerdingen…Wohnen am Rhein!
Die Immobilie befindet sich in durchweg beliebter und familienfreundlicher Wohnlage. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind ebenso wie Banken, Bäcker und nette Restaurants in Kürze erreicht.
Das begehrte Uerdinger Städtchen bietet Ihnen eine aufblühende Fußgängerzone sowie die unmittelbare Rheinnähe für gemütliche Spaziergänge.
Die Anbindung an die naheliegenden Autobahnen ist ebenfalls perfekt. Die Flughafenbrücke der A44, bietet Ihnen allerbeste Verbindungen zum Düsseldorfer Flughafen als auch in die Innenstadt.
Kurzum: ruhiges Wohnen am Rhein, aber dennoch perfekt angebunden.
Ausstattung
KFW 55 Effizienzhaus
Energiewert A+
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung
3 exklusive Bäder
hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Design-Vinyl, Fliesen)
Aufzug
Carport
Garagen
Südgarten
Wintergarten
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit
meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 13.04.2026
- Energieausweis gültig bis 12.04.2036
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
2% zzgl. MwSt. =2,38 % inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.