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AAA Lage!
ein Traum…
Impressionen…
Gartenparadies…
ein Klassiker…
überdachte Terrasse…
im Wohn/Essbereich…
viel Potential…
Raum für Ideen…
ein schöner Ausblick…
in der Diele…
die Küche…
etwas Retro…
Sonnenbalkon…
Schlafen mit Balkon…
Schlafbereich…
im Badezimmer…
im Keller…
ausreichend Stauraum…
sehr gepflegt…
Ein echter Rohdiamant mit Traumgrundstück in AAA Lage von Meerbusch-Osterath!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 40670 Meerbusch
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 832 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1956
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 123433059
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieser wunderbare "Klassiker" besticht durch seine traumhaft ruhige und niveauvolle Wohnlage in Meerbusch-Osterath! Hereinspaziert…
Im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellt, erwartet Sie ein echter "Rohdiamant", der darauf wartet Neu entdeckt und liebevoll umgestaltet zu werden. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses, befindet sich der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit Blick in Ihren neuen Traumgarten mit einer phantastischen Grundstücksgröße von ca. 830 m²! Einfach traumhaft…
Aktuell findet man hier noch eine "klassische" Aufteilung mit getrennter Küche vor. Durch clevere Planung, lässt sich hier sicherlich eine wahre Wohlfühloase mit einem offenen Wohn/-Koch-Konzept gestalten. Hier ist ausreichend Platz für Kreativität und Luft, um Ihre persönlichen Wohnideen in die Tat umzusetzen.
Ein Gäste WC im Retro-Stil, sowie der geräumige Flurbereich runden die Wohnetage ab.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 großzügige Schlafräume, wovon eines davon über einen herrlichen Sonnenbalkon mit Panorama-Blick in den Traumgarten verfügt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und top gepflegt. Ein kleiner Abstellraum für Bügeleisen & Co. ist ebenfalls vorhanden.
Auch auf dieser Etage, wäre durch eine durchdachte Planung und Erweiterung vieles vorstellbar.
Der Kellerbereich bietet Ihnen auch hier weitere nützliche Staufläche für Hobby, Fitness o.ä.
Ihre PKW´s finden in der großzügigen Garage sowie direkt davor ausreichend Platz.
Ein echtes Highlight und derzeit nur äußerst selten zu "ergattern" ist das traumhafte Sonnengrundstück! Mit Liebe gepflegt und mit altem Baumbestand, bietet Ihnen dieses herrliche Plätzchen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie!
Fazit: hier wartet ein echter Juwel auf seine neuen Eigentümer! Nach den sicherlich anstehenden Sanierungs/Renovierungsarbeiten, können Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum in absoluter Traumlage erfüllen!
Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben hiermit vollständig ausgeschlossen wird.
Lage
Meerbusch-Osterath! Viel besser geht es kaum…
Die Immobilie befindet sich auf einer der schönsten und beliebtesten Straßen und ist eingebettet in eine durchweg niveauvolle Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in bester "Gesellschaft".
Ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit ruhigem Wohnen, machen diesen Ortsteil westlich von Düsseldorf zu einem echten "Hot Spot".
Supermärkte, Banken, Bäcker sowie nette Restaurants und Geschäfte, befinden sich ebenfalls wie Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen ist perfekt. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenso wie die KÖ in gut 20 Minuten erreicht. Somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler…
Kurzum: eine nachhaltig gute und zukunftssichere Wohnlage für die ganze Familie!
Ausstattung
Traumgrundstück
AAA Lage
überdachte Terrasse
Garage
Sonnenbalkon
geräumiger Kellerbereich
uvm…
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE
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meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite.
Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 350 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 08.04.2026
- Energieausweis gültig bis 07.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
2% zzgl. MwSt. =2,38% inkl. MwSt.
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